●契約を急がせる会社には注意しよう

よく、まだどのかいしゃにしようか検討中なのに、「とにかく仮契約を」という形で、契約を急がせる会社があります。こういう会社はまず、よくない会社と見ていいでしょう。

基本的には、契約はプランが決まり、見積も決まってからするものです。しかし、正式な図面を作成する段階で、プランニング契約を先にする、つまり、設計と施工を分けて契約する、という会社もあります。プランを作ったり、見積をするということは、非常に重要な仕事であり、手間、費用もかかっているということを十分理解しておきましょう。

 

●プランニングの相談をじっくりしてくれるところか

プランニングの段階で、工務店と施主とのコミュニケーションが十分とれるところかどうか、わかります。どれだけ施主とじっくり話し合い、施主の家族全員のニーズを引き出し、形にすることができるか、その努力をどれだけしてくれるかを、じっくり見て下さい。自分で感じて納得することが大切です。

 

●自社設計している所か

必ずしも設計を設計事務所に外注している所が悪い訳ではありませんが、自社で設計するということは、それだけ勉強もし、能力もなければなりません。能力がどれだけあるかは難しいところですが、自社であれば、きめ細かい対応が可能です。

 

●すぐ値引きをする会社はやめよう

出された見積書について、ひとこと言うとすぐ、では、何割引きましょう、とすぐ値引きをする会社がよくあります。リフォーム訪販などではよく見かけます。適正な価格、見積をしていれば、そう大きな値引きはできないはずです。見積がどれだけ適正かは、判断するのは、中々難しいことです。最近では、見積がてきせいかどうか、相談に乗ってくれるNPOなどもあります。そういう所を利用するのも一つです。ただし、有料の所を選んで下さい。

 

●どこまで対応してくれるかも、確認しよう

住宅づくりはただ建物だけの問題ではありません。資金計画から税金問題、登記、仮住まいのことなど、いろいろ大変です。どこまで相談、対応してくれるかも確認してください。これらをしてくれるからと言って必ずしもいい工務店かどうかは難しいですが。

 

●見積書がきちんとしているか

どれくらいのレベルまで細かく見積をしているか、図面と一緒にひとつひとつ説明してもらってください。どの見積がどの部分のことを指すのか、しっかり確認してください。分からなければ、その都度、納得するまで聞き、確認してください。こんなこと聞いていいかしらなどと思う必要はありません。素人だから、当たり前なのです。素人に、分かるように説明するのがプロなのです。